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分類：商業與財經 > 個人理財 2017年01月28日
▲尼加拉瓜男子大多從事甘蔗園工作，讓腎病找上自己。（圖／達志影像／美聯社，下同）
國際中心／綜合報導
我國友邦國家尼加拉瓜的奇奇加爾帕鎮（Chichigalpa）有種慢性的「神秘腎病」，集體奪去青壯年男子的性命，使得這裡漸漸成為「寡婦村」。據了解，這是從20世紀末的90年代開始，如今至少有達2萬人都是相同死因，而他們的身分，大多是從事甘蔗田的農工。專家研判，這跟長期吸入農藥與處在高溫環境有關。
據悉，尼加拉瓜有75%的男性都死於這種慢性腎病，20多年來無人解答這個病的起因。英國《衛報》報導，一名澳洲攝影師Josh Mcdonald在當地拍下一對兄弟的作品近日剛獲得「惠康攝影獎」（Wellcome Image Awards）使這裡的故事再度被重視；照片中的兩兄弟正活在這裡的悲慘世界中，他們的叔叔與表哥都死於無解的腎病，因為家境不好，母親也投入甘蔗田，而他們的未來應該也只能當農工。
對此，英國倫敦大學學院腎臟專家卡普林（Ben Caplin）表示，在英國或其他國家，患慢性腎病的人約5~10%，且大多數都是老年人，只有少於1%的年輕人才患此症；但相較之下尼加拉瓜在這年齡層的患者就有20～30%，比例非常不正常。他判斷，在甘蔗田務農應該是導致該病的主因，如種植所使用的農藥、收成前要先燒田，過程中農工都會吸入大量有毒氣體，加上長時間在攝氏40度的高溫下工作，身體不斷暴露在巨大壓力與有毒環境中，使得慢性腎病找上自己。
卡普林也指出，除了環境影響，也不能排除該地區有傳染病，南亞地區也有出現過類似的疾病，但目前還無法判斷是否為同一種疾病；治療這種慢性腎病的唯一辦法也只有洗腎（血液透析），但這裡的民眾根本無法負起這種龐大費用，導致尼加拉瓜「寡婦村」的情況，只會越來越嚴重。
★圖片為版權照片，由達志影像供《ETtoday東森新聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經達志影像許可，不得部分或全部轉載！
▲民眾透過房仲買賣房子，買賣成立後，房仲會向買賣雙方收取服務費。（圖／業者提供）
財經中心/綜合報導
民眾透過房仲買賣房子，買賣成立後，房仲會向買賣雙方收取服務費，依內政部規定，以不超過成交價的6％為原則。日前就有網友在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎？」並討論到買賣房子真的需要透過仲介嗎？「賣厝阿明」用圖來告訴你，買賣雙方需要房仲的8個理由。
根據內政部《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》明訂，不動產經紀業在向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價金6％，一般來說會根據成交價向賣方收4％、買方收2％的服務報酬。
日前有網友就在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎？」引起網友熱烈討論，不少人也開始質疑，買賣房子真的需要透過仲介嗎？「賣厝阿明」粉絲團以可愛的圖文來告訴你，買賣雙方需要房仲的8個理由。
買方
1.沒有不動產說明書
▲不動產說明書，可謂房屋的身分證，完整記錄房屋產權調查結果，內容包含權狀、謄本、地籍圖、屋況瑕疵等房屋資訊，幫買方明確掌握房屋內外狀況，免除售屋糾紛產生。（圖／賣厝阿明提供，下同）
2.屋況和嫌惡設施有可能被隱藏
▲嫌惡設施基本上可分為兩大類，一為對生命安全形成威脅，如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等；另一則為對居家生活寧適度產生干擾，例如神壇、高架道路橋樑、停車塔、家庭加工廠、焚化爐、殯儀館、墳墓房屋貸款計算等。
3.搞不清楚各大貸款方案的差別
4.付款沒保障
▲各家房仲現在均和各建築經理公司合作，成立成屋履約保證制度。成屋履約保證制度，是由建經公司開設履保專戶，以第3人的身分，替買賣雙方權益把關，在買方價金付清前，所有金錢和權狀，由專業、公正的第3方負責保管，並負起承擔責任。
賣方
1.找不到買方
2.一切都要自己來
3.被放鴿子也是常態
4.買方隨意亂砍價
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